冰色月影
是參照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令[2007]第164號(hào)）執(zhí)行。凡不符合第五條資質(zhì)條件或存在第十八條存在相關(guān)情形的，房管局都有權(quán)不予批準(zhǔn)或撤銷原資質(zhì)證。
鹿哥
按照物業(yè)資質(zhì)管理辦法，到期不予換證的問(wèn)題有以下幾個(gè)方面
1、企業(yè)人員變動(dòng)，需要重新提供本級(jí)別資質(zhì)相應(yīng)的中級(jí)職稱人員證書、物業(yè)上崗人員證書。無(wú)法提供的，暫時(shí)不予換證
2、企業(yè)所服務(wù)的項(xiàng)目有違法亂紀(jì)行為，受到房管部門處罰的
3、企業(yè)申報(bào)信息申報(bào)（法人、申報(bào)地、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議等），未及時(shí)申報(bào)資質(zhì)證書相關(guān)信息的
4、無(wú)故不參加資質(zhì)年檢，未改正的
還有就是物業(yè)資質(zhì)管理辦法中的13項(xiàng)違規(guī)操作，被房管部門檢查出來(lái)的，也不能換證
（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；
（二）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；
（三）挪用專項(xiàng)維修資金的；
（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；
（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；
（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；
（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；
（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；
（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；
（十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；
（十二）出租、出借、申報(bào)資質(zhì)證書的；
（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。
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2022-02-09 20:05:39 1550查看 3回答
2022-02-09 21:37:29 1453查看 0回答
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